Как любое серьезное дело, капитальный ремонт начинается с плана. Продумать следует всё, от расположения розеток, будущей расстановки мебели и санузлов, до временного периода, когда ремонт будет осуществляться.

Тяга людей к благоустройству жилья имеет ярко выраженную цикличность, которая обусловлена как климатом, так и психологией – в работах есть пиковые сезоны, а есть затишье. Если выпасть из этого цикла, то можно сэкономить средства, и выиграть в качестве отделки. Наиболее активный по ремонтным работам период – это вторая половина лета. Если предусмотрительно подготовиться раньше и пригласить бригаду работников, то они не будут заламывать цену в условиях повышенного спроса, и не будут торопиться перейти на другой объект. Наш климат серьезно влияет на цикл – зимой ремонт проводить практически невозможно из-за необходимости вентилировать помещения, а перепады температур отделочным материалам противопоказаны. Поэтому, продумав зимой всю теоретическую часть ремонта, можно приступать к практике в конце весны.

С чего начинать ремонт квартирыДля упрощения труда работников, осуществляющих ремонт, хозяину лучше покинуть жилище вместе с вещами. Эта, не всеми заказчиками осознаваемая необходимость, значительно облегчает работу строителям. В пустой квартире гораздо проще осуществлять последовательно все этапы работ не занимаясь по отдельности разными помещениями вслед за мигрирующими хозяевами. Отсутствие бьющихся, царапающихся, ценных и просто дорогих сердцу хозяина вещей, в ремонтируемой квартире, позволяют рабочим быть более мобильными, и заниматься своим делом не оглядываясь по сторонам.26
Зимой хозяину следует засесть за тщательное планирование будущего воплощения жилища. Промерив все углы, стены, потолки, следует нарисовать масштабный план. А затем, вспомнив школьные уроки аппликации, вырезать модели мебели и расположить ее на плане. Изменяя бумажную планировку легким движением руки, можно избежать надорванных спин, содранных ладоней и поцарапанного ламината в будущем. В соответствии с планировкой и расстановкой мебели следует рассчитать схему электропроводки.

[youtube]uEgs-SHkl3s[/youtube]

С чего начинать ремонт квартиры

 

После того, как квартира готова к ремонту, можно переходить к практическому воплощению ранее намеченного плана. Самые первые работы – самые грязные: «очистка» помещений от старых наличников, косяков, плинтусов, если они были раньше установлены. Затем идет черед выравнивания бетонных поверхностей: полов, стен и, при необходимости, прорезка новых дверных проемов или полный снос стен. Следом идет прокладка электропроводки, установка радиаторов отопления, замена и/или перестановка санузлов. Все эти операции связаны с пилением, прорубанием, сваркой, поэтому подразумевает, что в помещениях не будет ничего, что может пострадать в результате этих промышленных процедур.
Электропроводка – очень важная деталь будущего дизайна квартиры, ведь на ее основе должно базироваться все многочисленное оборудование квартиры от микроволновки и вытяжки на кухне, до плазменной панели и аудиосистемы в спальне. Если проводка не продумана сразу, то квартира обречена на перепрокладку проводов и переносу розеток (связанные с грубыми действиями, описанными выше) либо на вездесущие удлинители, нарушающие целостность дизайна. Важно помнить, что прокладывают провода в первую очередь, а подключают питание когда все работы практически завершены.

Отопление, водопровод и канализация делаются так же в тот период, когда в помещениях нечему пострадать, от «болгарки» или сварки.

С чего начинать ремонт квартирОсобенностью отечественной строительной традиции является то, что в сечении комната может оказаться не прямоугольником, а параллелограммом или вообще неравнобедренной трапецией. Поэтом в большинстве случаев необходимо выравнивание стен и полов. Сделать это необходимо как из эстетических соображений, так и из практических – к кривым стенам нельзя качественно приладить плинтусы или поставить двери.

Москва постоянно строилась. В городе не редкость жилые дореволюционные и более старые дома, много жилых домов довоенной постройки, послевоенных сталинских домов. Чем старше дом, тем меньшей ремонтопригодностью обладают его квартиры. Состояние старого дома определяет его история и периодичность проведения ремонтов. В Москве есть достаточно много дореволюционных домов, состояние которых намного лучше довоенных домов. Тем не менее, техническое состояние довоенных и более старых домов всегда строго индивидуально для любого такого дома. Из построек сталинского времени наибольшей ремонтопригодностью обладают квартиры в домах постройки 50 х годов. В это время начинался период промышленного использования железобетона в домостроении

В довоенной Москве было сравнительно мало местных профессиональных строителей рабочих специальностей. На строительстве того времени активно применялся труд приезжих умельцев. С конца 40-х годов стали появляться местные профессиональные рабочие – строители, но основная масса строителей оставалась низкоквалифицированной. В послевоенный период сильно чувствовался дефицит инженеров строителей. Все это отражалось на качестве строительства тех лет. Аккуратностью выделяются жилые дома того времени, построенные военнопленными немцами. Но благодаря применению классических технологий и материалов и многократному запасу прочности в проектах того времени эти дома и сейчас привлекательны

[youtube]_SZuUDKjnCg[/youtube]

Выбор стройматериалов и инструмента

Мы не откроем Америку, если предположим, что ваши основные критерии для материалов – стоимость и долголетие ( = качество). Приступайте к изучению прайс-листов местных магазинов, уточняя условия поставки, скидки на мелкий опт, гарантию, консультацию специалистов и т.п.

Если еще остались вопросы, какое количество обоев и штукатурки брать, значит, нужно возвращаться к предыдущему пункту – дизайн-проект составлен не должным образом.

3. Подготовка помещения 23

Самое банальное – освобождение от мебели, настенных часов, картин и пр. объектов – перенесение в соседние комнаты либо прикрытие специальной защитной пленкой.

Также желательно закрыть все дверные и оконные проемы. Простой «подручный» способ – любая влажная материя.

Во избежание непредвиденных ситуаций стоит заранее организовать свой быт, особенно, если ремонт продолжится более 1 месяца (то есть – практически во всех случаях).

http://www.gksir.ru/articles/nachalo-remonta-doma.html
http://www.spb-cmk.ru/services/sovety/71-renovatedapartmentstobegin
http://www.multirepair.ru/info9.html