Что нужно знать об эксплуатации балконов?

Эксплуатация-балконов-440x550Сегодня мы поговорим о том, как правильно эксплуатировать балконы и какой должна быть допустимая нагрузка на балкон.

Согласно Постановлению Госстроя № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается захламление, загрязнение, использование не по назначению, а также размещение на балконах и лоджиях громоздких и тяжёлых вещей, самовольная установка балконов, лоджий, и застройка межбалконного пространства.

В случае аварийного состояния балконов и лоджий необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению.

Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30 — 50%. С целью экономии топлива и улучшения температурно-влажностного режима помещений оконные (балконные) проемы должны оборудоваться уплотняющими прокладками, лучше из пенополиуретана (поролона), которые подлежат замене не реже 1 раза в 5 лет.

Не стоит забывать и о внешнем виде балконов (лоджий). Металлические ограждения, сливы из черной стали, а также цветочные ящики должны периодически окрашиваться атмосфероустойчивыми красками. Цвет краски должен соответствовать указанному в колерном паспорте фасада. Расположение, форма и крепление цветочных ящиков должны соответствовать принятому проекту и архитектурному решению здания. Цветочные ящики следует устанавливать на поддонах, с зазором от стены не менее 50 мм; если проектом не предусмотрены специальные наружные крепления, ящики следует устанавливать с внутренней стороны ограждений балконов (лоджий). В случае, если балкон застеклён, окраска окон должна производится 1 раз в 5 лет.

В ряде многоквартирных домов балконы или лоджии, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющие балконы или лоджии, относятся к аварийным выходам. Двери выходов на лестницы не должны иметь замков или других запоров снаружи. Кроме того, балконы или лоджии, через которые осуществляется эвакуация, не должны быть застеклёнными. Также не допускается загромождение лоджий или балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и другими).

Отдельное внимание стоит уделить возможной нагрузке на балкон, поскольку многие жители нашей страны используют его как кладовую комнату. В соответствии со СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», полосовая равномерная нагрузка на участке шириной 0, 8 м вдоль ограждения балкона должна составлять 400 кг/м2. По всей площади балконной плиты – 200 кг/м2. Горизонтальная нагрузка на поручни перил балконов равна 30 кг/м2.

 

Как рассчитать нагрузку на балконную плиту?

Если опираться на данные СНиП «Нагрузки и воздействия»,
то максимальная нагрузка по краю балкона (полоса шириной 0,8 м) будет – 400 кг/м2,
т.е. нагрузка на погонный метр края балкона – 320 кг/м.п.
Стандартная расчётная нагрузка – 112 кг/м.п.
Но у каждой серии дома могут быть свои показатели!
Конкретно по вашей - не знаю! Но в любом случае - не больше!

c59ee080cf32e2330764c036668e8248

В вашем варианте – по глухой части балкона (боковые стенки) нагрузка будет около 240 кг/м.п.
при использовании щелевого кирпича и 340 кг/м.п. при использовании полнотелого кирпича.
Интересно, как заделывать щелевой кирпич на ребро? Штукатурить! А вес штукатурки!
Лицевая стена с стеклопакетом будет давать нагрузку около 180 кг/м.п. (полнотелый кирпич на 1 м высоты).
Надеюсь, наружная и внутренняя отделка будет лёгкая, например - сайдинг!

Значит, максимальной нагрузки вы не достигаете, вроде бы хорошо!
Но стандартную нагрузку значительно превышаете. Это уже плохо!
Дом у вас не очень новый. Износ, наверно больше 30%, а значит и понижена и несущая способность балконной плиты.
Примерно, так же, на 30%. Правда и строили с запасом! Но с каким, и как строили?
Можно надеется, что вам повезет! А если нет?

Вообще нужно делать техническое обследование балкона!
А лучше используйте материалы полегче. Стеклопакет с нижним глухим сендвичем,
лёгкие утепленный перегородки и т.п.

Каждый раз перед тем как принять решение о разваривании балкона с сомнительной плитой,я предлагаю клиенту нагрузить плиту балкона , естественно предварительно изучив его износ. Постепенно нагружая плиту до 300 кг на один кв.м.
В нормативном документе СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» даны допустимые нагрузки на различные конструктивные элементы зданий, в том числе плит балкона. Нормативные значения равномерно распределенных временных нагрузок на плиты перекрытий, в том числе и балконных, приведены в таблице 3 этого норматива (п.3.5, СНиП 2.01.07-85*). В позиции 10 таблицы 3 указывается, что нормативные значения нагрузок для балконов и лоджий с учетом нагрузки составляют:

а) полосовой равномерной на участке шириной0,8 мвдоль ограждения балкона или лоджии – 4,0 кПа (400 кгс/м²)

б) сплошной равномерной на площади балкона или лоджии, воздействие которой не благоприятнее, чем определяемое по позиции 10а – 2,0 кПа (200 кгс/м²)

Согласно нормативу СНиП 2.01.07-85* несущие элементы перекрытий, покрытий, лестниц и балконов (лоджий) проверяются заводами-изготовителями ЖБИ на сосредоточенную вертикальную нагрузку, приложенную к элементу, в неблагоприятном положении на квадратной площадке со сторонами не более100 мм(при отсутствии других временных нагрузок). При этом значения нормативных сосредоточенных нагрузок, если в строительном задании на основании технологических решений не предусмотрены более высокие, следует принимать следующие (п.3.10, СНиП 2.01.07-85*):

для перекрытий и лестниц – 1,5 кН (150 кгс);
для чердачных перекрытий, покрытий, террас и балконов – 1,0 кН (100 кгс).

Причем нужно отметить, что нагрузку составляют как вес пола, так и полезная нагрузка на перекрытие. При этом вес1 м²пола можно подсчитать, зная конструкцию пола и объемный вес примененных материалов. Значение полезной нагрузки, например оборудование и люди, определяется назначением здания и помещения. Для квартиры жилого дома полезная нагрузка составляет 150 кгc/м². Для вычисления значения совокупности нагрузок действующих на плиту балкона необходимо вес пола и полезную нагрузку умножить на коэффициенты надежности:

g f – коэффициент надежности по нагрузке (вес пола – g f =1,2 и полезная нагрузка квартиры жилого дома – g f =1,3);
g n – коэффициент надежности по назначению здания (жилые и общественные здания – g n =0,95, одноэтажные жилые здания – g n =0,9).
Однако нужно иметь ввиду и степень изношенности балкона которая определяется по таблицы этого документа, а также износ стен которые определяют согласно документа ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ВСН 53-86(Р) "ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ" (УТВ. ПРИКАЗОМ ГОССТРОЯ СССР ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1986 Г. N 446)

 

 

Кладка парапета из пеноблока на лоджии

При остеклении лоджии пластиковыми окнами в большинстве случаев необходимым является изготовление кладки парапета и боковых стен-перегородок из пеноблока или пустотелого (облегчённого) кирпича. Давайте рассмотрим случаи, когда применение кладки из пеноблока на лоджиях является обязательным. Также рассмотрим преимущества кладки, произведённой специалистами ЛОДЖИЯ.РУ

8 преимуществ нашей кладки:

Кладка из пеноблока дополнительно армируется нами металлическими закладными в боковые железо-бетонные/кирпичные стены лоджии - это придаёт высокую устойчивость кладке!
Кладка из пеноблока длиной свыше 3-х метров по прямой дополнительно армируется нами в каждый шов металлической сеткой (фото>>) и/или металлической арматурой > диаметром 10мм - это придаёт высокую жёсткость кладке и строго необходимо для того, чтобы кладка не раскачивалась и не имела свободного хода.
Кладка из пеноблока на каждой лоджии, присоединяемой к комнате, вне зависимости от её длины и расположения (этажность) дополнительно армируется нами в каждый шов металлической сеткой и/или металлической арматурой > диаметром 10мм! Это строго необходимо для обеспечения и повышения уровня вашей безопасности!
Кладка выполняется из пеноблока повышенной плотности марки D600 - означает, что плотность пенобетонного блока равна 600 кг/м3. Пеноблок марки D600 относится к конструкционно-теплоизоляционному виду пенобетона, т.е. является материалом теплоизоляционного класса и предназначен для возведения несущих стен (класс прочности - B2,5 и выше). Пеноблок этой марки имеет коэффициент морозостойкости F15-F35, который даёт возможность применять его в условиях нашей зимы. Акустические свойства такого пеноблока таковы, что звук поглощается в нем не отражаясь, в отличие от стен из тяжелого бетона или кирпича. Особенно хорошо им поглощаются низкие шумовые частоты, что очень важно для владельцев квартир чьи окна и лоджии выходят на шумные автомобильные проспекты. За счет долгого внутреннего созревания теплоизоляционные и прочностные показатели пеноблока со временем только улучшаются.
Кладка из пеноблока дополнительно защищается от атмосферных осадков при помощи установки на металлический парапет пластикового сайдинга/листов и углов из оцинкованной прямой или гофрированной стали/листов из асбоцемента с дополнительной обработкой всех соединений и примыканий силиконовым или полиуретановым однокомпонентным низкотемпературным герметиком.
Кладка из пеноблока в зимних условиях производится нами до минус 10°С с применением специализированной противоморозной добавки (поташ). Температура замерзания насыщенного этой добавкой раствора составляет минус 37°С, что позволяет раствору сохнуть на морозе, а не застывать!
Надёжность кладки зависит от качества монтажной смеси, которая используется для межблочных швов. Мы применяет строго заводскую смесь марки М200, М300.
Кладка парапета выполняется с соблюдением горизонтального и вертикального уровней, что необходимо для последующего монтажа остекления и проведения работ по утеплению и отделке лоджии.
1
Кладка парапета из пеноблока необходима, когда:

на лоджии изначально установлен металлический парапет, на который нельзя устанавливать пластиковые окна - в этом случае мы выполняем кладку парапета из пеноблока параллельно металлическому парапету

на лоджии изначально установлен железобетонный парапет, который находится в воздухе и крепится к стенам при помощи металлических пластин/углов и сварных соединений - в этом случае мы выполняем кладку парапета из пеноблока параллельно железобетонному парапету
2

3

между вашей и соседней лоджиями находится металлический щит-перегородка из асбоцементного листа. Перегородка демонтируется и на ее место возводится стена-перегородка от пола до потолка из пеноблока (при этом желательно получить согласие соседа)

уровень бетонного  парапета и верхнего перекрытия (т.е. потолка лоджии) не совпадает по вертикальному уровню. В этом случае благодаря кладке парапета из пеноблока удается получить точный оконный проем, и после монтажа ПВХ - окон избежать промерзания и протекания воды на лоджию.

Важно знать! Кладка парапета и боковых стен-перегородок выполняется нами в основном из пеноблока и крайне редко из облегчённого керамического кирпича. В зависимости от разрешённо-допустимой нагрузки на бетонное перекрытие лоджий (СНиП 2.01.07-85 нагрузки и воздействия) используется пеноблок или облегчённый кирпич. Мы рекомендуем использовать  пеноблок, т.к.  кладка  из  пеноблока  значительно  легче  кладки из керамического кирпича. Для сравнения: вес 1кв.м. стены из одинарного керамического пустотелого кирпича составляет свыше 160кг, тогда как вес 1кв.м. стены из пенобетона D600 составляет не более 70кг! Разница очевидна.

При выполнении кладки из пеноблока обязательным условием является создание дополнительной защиты от погодных условий, а именно от прямого попадания влаги на сам пеноблок. Для этого мы устанавливаем защиту пеноблока на парапете. При этом, чтобы не выделяться из общей массы лоджий на фасаде дома, мы предлагаем несколько вариантов защиты пеноблока со стороны улицы.

Наиболее распространенным вариантом для типовых серий домов является обшивка парапета прямым или гофрированным листом оцинкованной стали. Иногда применяется пластиковый сайдинг. Стальной лист крепится к парапету с помощью металлических заклепок, а каждое соединение обрабатывается силиконовым герметиком.

Так же распространенным решением во многих сериях домов является монтаж асбоцементного (ацэид) листа на парапете в качестве защиты пеноблока. Листы асбоцемента в этом случае прикручиваются к металлическому парапету болтами.

В некоторых случаях на лоджиях с металлическими парапетами  возможно (необходимо) произвести усиление опорной устойчивости для нагрузки под  пластиковое остекление. В этом случае на основной металлический парапет лоджии устанавливаются и механически крепятся дополнительные горизонтальные и вертикальные усилительные элементы из металлического уголка > или профтрубы >.

Также предлагаем и выполняем вариант без кладки парапета пеноблоком - это остекление лоджии пластиковыми окнами от пола до потолка. Важно правильно рассчитать конструкцию окон с применением усилительного, расширительного (доборного) профиля и термокомпенсаторов. Необходимо правильно рассчитать толщину армирующего профиля в зависимости от ветровых нагрузок, т.е. от высоты размещения лоджии (этажность)!  На данный момент этот вариант мало применяется в серийных панельных и кирпичных домах. Больше всего такое остекление устанавливается в современных монолитно-кирпичных домах с общими фасадами.

Важно знать! При проведении кладочных работ следует знать и помнить, что возведение кладки непосредственно на сам парапет с целью уменьшения проема, является запрещенным видом работ. Это не только искажает архитектурный облик здания, но и недопустимо по разрешенным нагрузкам на перекрытия лоджий (СНиП 2.01.07-85 нагрузки и воздействия)! Вот несколько примеров:

Так же следует понимать, что производство монтажно-кладочных работ на лоджиях следует доверять профессионалам в этой области.

Источники:

http://www.lodjiya.ru/artlpages.php?id=74

http://zhkhacker.ru/2012/04/chto-nuzhno-znat-o-balkonah/