Фонд капремонта многоквартирных домов создан в Томской области

ТОМСК, 2 окт — РИА Новости, Наталья Брусницына. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов создан в Томской области, новую структуру возглавил Сергей Световец, сообщила в среду пресс-служба обладминистрации.42

Ранее сообщалось, что региональная программа капремонта многоквартирных жилых домов разрабатывается с 2012 года. Действовать она начнет в 2014 году. К ноябрю этого года власти должны определить размер минимального взноса, который жители региона будут платить за капитальный ремонт общего имущества дома из расчета на один квадратный метр.

"Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области возглавил Сергей Световец. Фонд является региональным оператором проведения капремонтов жилья, а контролировать его деятельность будет попечительский совет под руководством вице-губернатора Игоря Шатурного", — говорится в сообщении.

Планирование капитального ремонта многоквартирных домов

 

1. Планирование капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке адресными перечнями, составленными в рамках финансового обеспечения Программы.

2. Адресные перечни на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - адресные перечни) формируются государственными заказчиками (Департаментом капитального ремонта жилищного фонда города Москвы (сводный), ГУ ДКР по АО, ГУ "Жилкооперация") с учетом:

2.1. Сформированного на два года перечня многоквартирных домов Программы (с учетом многоквартирных домов, находящихся в управлении городских организаций), расположенных в кварталах проведения капитального ремонта, с наибольшей степенью износа конструктивных элементов по данным мониторинга, который Мосжилинспекция представляет ежегодно до 1 июля за два года, предшествующих планируемому периоду, в префектуры административных округов города Москвы (далее - префектуры) и Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы (сводный). Департамент капитального ремонта жилищного фонда города Москвы ежегодно до 1 августа за два года, предшествующих планируемому периоду, направляет указанный перечень государственным заказчикам для последующего формирования адресных перечней Программы и Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.

2.2. Перечня многоквартирных домов, в которых по данным Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы созданы ТСЖ, ЖК, ЖСК, в том числе непосредственно осуществляющие управление многоквартирными домами, а также планируется создание ТСЖ. Указанный перечень формируется Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы с учетом информации префектур административных округов, представляемых в данный Департамент до 1 августа, и ежегодно до 1 сентября за два года, предшествующих планируемому периоду, направляется координатору Программы - Департаменту капитального ремонта жилищного фонда города Москвы (сводный).

3. Многоквартирные дома включаются в адресные перечни в соответствии с принципами и порядком, определенными постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. N 1032-ПП "О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы "Ответственным собственникам - отремонтированный дом" на 2008-2014 гг.".

4. При внесении изменений в адресные перечни не должны нарушаться утвержденные принципы планирования.

5. Префектуры ежегодно до 1 сентября за два года, предшествующих планируемому периоду, направляют предложения по включению в адресные перечни Программы, составленные с учетом пунктов 2.1, 2.2, 3 настоящего Порядка, координатору Программы - Департаменту капитального ремонта жилищного фонда города Москвы.

6. Государственные заказчики формируют адресные перечни Программы с учетом пунктов 2.1, 2.2, 3, 5 настоящего Порядка, согласовывают их с Мосжилинспекцией, территориальными архитектурно-планировочными управлениями и префектурами ежегодно до 1 октября за два года, предшествующих планируемому периоду, и представляют координатору Программы - Департаменту капитального ремонта жилищного фонда города Москвы.

7. Департаментом капитального ремонта жилищного фонда города Москвы на основании представленных государственными заказчиками согласованных адресных перечней составляется сводный адресный перечень в разрезе административных округов для включения в краткосрочный план мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - краткосрочный план).

Программа капитального ремонта и ее особенности

С 2013 года начала действовать региональная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов

25 сентября 2012 года региональное Правительство одобрило областную целевую программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2013-2015 годы. Всего на реализацию программы из регионального бюджета выделено 1,8 млрд рублей.

Принять участие в областной целевой программе смогут не только крупные города, но даже сельские населённые пункты. Важно, чтобы муниципалитеты, рассчитывающие на поддержку областного бюджета, выполнили ряд требований. Наиболее значимые из них – низкий уровень задолженности населения за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья; определённая доля поставленных на кадастровый учёт земельных участков, на которых располагаются многоквартирные дома; готовность местной власти и собственников жилья софинансировать проведение работ; наличие муниципальной адресной программы капитального ремонта и др.41

В свою очередь, муниципальное образование будет включать в Программу многоквартирные дома на основании единых критериев, среди которых:

- продолжительность эксплуатации объектов общего имущества после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или проведения последнего комплексного капитального ремонта;
- техническое состояние многоквартирного дома, в отношении которого планируется капитальный ремонт;
- структура жилищного фонда;
- обоснованность заявленных видов работ по проведению  капитального ремонта многоквартирного дома;
- доля софинансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта собственниками помещений;
- комплексность капитального ремонта;
- степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту;
- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме;
- наличие принятой к рассмотрению заявки на участие целевых программах Калининградской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в период с 2008 года, не удовлетворенной в предыдущие годы;
- уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании.

За каждый критерий будут начисляться баллы. Чем больше баллов наберёт многоквартирный дом, тем больше вероятность того, что его отремонтируют с привлечением государственных средств. Кроме означенных выше критериев необходимо, чтобы земельный участок, на котором расположен дом, собственники которого желают участвовать в Программе, был размежёван и поставлен на кадастровый учёт.

Заявки от муниципальных образований на участие в региональной программе капремонта Министерство ЖКХ и ТЭК принимает в два этапа - с 1 января по 28 февраля и с 1 марта по 31мая каждого года действия программы. В свою очередь местные власти, чтобы своевременно обобщить информацию, имеют право ставить свои более жёсткие сроки для приёма заявок от организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами.

По всем вопросам желающие принять участие в программе собственники жилья могут обращаться за разъяснением в администрацию муниципалитета, на территории которого находятся принадлежащее им жильё.

http://minzkh39.ru/normative-base/programs/kapremont.php
http://www.moskr.ru/dkr/ru/info/o_6365
http://ria.ru/tomsk/20131002/967221955.html