Как киевлянам добиться ремонта протекающей крыши дома

К нам в редакцию обратилась 87-летняя киевлянка Зинаида Панкова, которая живет в ведомственном доме по ул. Васильковской, 7/7. «Я живу на последнем четвертом этаже дома и уже 1,5 года страдаю от вечно текущей крыши. Во время недавних ливней мы выносили по 10 литров воды. Добиться ремонта крыши я не могу, хотя обращалась и в КГГА, и в Голосеевскую районную администрацию, и к балансодержателю дома — Центру Довженко. Везде мне отвечают, что денег нет», — жаловалась нам Зинаида Александровна. «Вести» выяснили, как добиться капремонта крыши в случае, если ваш дом ведомственный, находится на балансе у жэка или же ОСМД.85

Первое, что нужно сделать жителям дома, крыша которого нуждается в ремонте, — это написать заявление на имя начальника балансодержателя дома (это может быть жэк, ОСМД или специальный отдел в ведомстве). «Чем больше жильцов вашего дома подпишет это заявление, тем лучше. В заявлении нужно указать вашу просьбу, например, выполнить текущий ремонт крыши. Если в доме несколько подъездов и вы будете обращаться к балансодержателю с требованием выполнить капитальный ремонт всей крыши, то лучше собрать подписи жильцов всех подъездов. В заявлении нужно обязательно указать контактное лицо, которому должен будет прийти ответ», — советует член комиссии Киеврады по ЖКХ Александр Клюс.

Нужно проследить за тем, чтобы балансодержатель дома прислал к вам мастера или инженера, который проверит жалобу и составит дефектный акт. «Этот документ подтвердит то, что крыша нуждается в текущем или капитальном ремонте. Соответственно, будет составлена проектно-сметная документация, сколько денег необходимо на ремонт. Текущий ремонт крыши предполагает только незначительные латки. В законе прописано, что текущим ремонтом крыши считается тот ремонт, который не превышает 10% от ее общей площади. Если же латки нужны большие — это уже капитальный ремонт», — говорит Клюс. В случае с ведомственным домом должно быть проделано то же самое.

Если дому необходим капремонт, проследите за тем, чтобы балансодержатель передал все документы в районную администрацию для внесения дома в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. В ведомственных домах деньги на капремонт должно выделять ведомство, а в домах с ОСМД есть два варианта: если в договоре с жильцами прописан капремонт, то его должно выполнять ОСМД, а если нет — на ремонт должны скинуться жильцы.

[youtube]WlE4uWJGdV4[/youtube]

Ремонт фальцевой кровли.

Советское наследство — это большое количество частных дач , которые за долгие годы перемен пришли в негодность и требуют капитального ремонта. Стоимость кровельных работ высока и нет гарантии, что кровельщик отремонтирует ее качественно. С 1992 года с развалом СССР развалилось и профтехобразование, и поэтому специально обученный кровельщик сейчас большая редкость. Наша задача дать необходимые элементарные знания , как самому отремонтировать свою дачу. Начинать конечно нужно с кровли.
Существует немало книг по устройству кровли, но как правило, все они написаны в Советское время и ,естественно, во многом устарели. Существуют, конечно, книги современных авторов, но они, к сожалению, написаны составителями ,т.е. людьми смутно представляющими о чем они пишут. Единственным исключением является лучшая на сегодняшний день книга потомственного мастера — А.В. Цыванюка, которую можно купить в нашей фирме.
Мелкий ремонт крыши.
Дано: протекающая крыша в 3 – 4 местах, которую вы периодически пытаетесь починить, а протечки появляются снова и снова.
Требуется: починить кровлю.
Для того , чтобы починить нужно выбрать хорошую погоду и осмотреть крышу со всех сторон. Если крыше 10 – 15 лет и лист кровельный достаточно прочный (ржавая местами оцинковка), то можно избавиться от протечек покрасив крышу, и она будет служить еще не менее 3–5 лет. Это и будет мелкий ремонт с покраской. Самая большая проблема определить, где точно находится то незаметное отверстие в крыше которое дает протечку. Как можно обнаружить протечку? Взять мел, дождаться когда пойдет дождь, поднятся на чердак и найти место протечки, затем пометить его изнутри мелом. И когда наступит сухая погода вы без труда найдете место протечки и устраните её. Для ремонта металлической фальцевой кровли используют специальные кровельные герметики. Сантехнические герметики, типа силиконовых , НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ.
Покраска металлической кровли.
Покраска металлической кровли выполняется после того, как оцинкованное железо покрывается ржавчиной. Очаги ржавчины обрабатываются специальными грунтами. После нанесения грунта красят краской по металлу. Предпочтение отдают зеленому или красному цвету. Красят металлическую кровлю 1 раз в 3 – 4 года, в зависимости от состояния кровли и характеристик самой краски.
До покраски кровлю тщательно осматривают, очищают от грязи и пыли, производят мелкий ремонт. Сначала красят стоячие фальцы маховой кистью средних размеров, затем рядовые покрытия уже валиком. Консистенция краски должна быть чуть – чуть разбавленней от нормы, чтобы краска лучше ложилась. Красить лучше в сухую солнечную погоду ,когда прогреется крыша , тогда краска ложится равномерно и служит дольше. Красить рекомендуется в два слоя.

[youtube]pOFi9Xigkfc[/youtube]

РЕМОНТ КРОВЛИ - практические советы

 

Значение кровли для дома невозможно переоценить. Она выполняет защитные функции, благодаря которым обеспечивается надежность «крыши над головой». В современном строительстве достаточно популярны рулонная и металлическая кровли. Эти материалы привлекают потребителей доступной ценой, долговечностью, универсальностью и высокой ремонтопригодностью.

Наша компания предлагает выполнение работ по частичному ремонту крыши, так и монтажу кровли под ключ, а также утеплению крыши.

Ремонт рулонной кровли в большинстве случаев связан с заменой материала (рубероида, пергамина и толь) в местах, где образовались трещины и дефекты, пробоины покрытия. Выполняя ежегодный текущий ремонт и соблюдая правила эксплуатации, капитальный ремонт крыши можно отложить на 5-6 лет. Работы рекомендуется проводить в летнее (теплое) время года и при сухой погоде. Это связано с тем, что в летнее время легче избежать накопления влаги в утеплителе или стяжке, которая при нагревании кровельного материала может перейти в пар, образуя вздутие. Для осуществления работ стоит обратиться к профессионалам, которые качественно и с соблюдением технологии укладки, смогут качественно выполнить кровельные работы. Капитальный ремонт крыши предполагает полную замену старого материала новым.

Монтаж кровли с применением металлических кровельных материалов получило широкое распространение в малоэтажном строительстве, а также достаточно часто используется на промышленных и новых многоэтажных зданиях. Такой материал очень прочный, и в тоже время гибкий и надежный. Эти свойства позволяют использовать его при утеплении и монтаже крыш сложных форм.

Ремонт заключается в устранении повреждений. Промышленные альпинисты смогут выполнить работы по установлению заплат из аналогичного кровельного материала путем клепки и запаивания мест стыков.86

Цены на ремонт и утепление кровли рассчитываются исходя из технического задания и сложности выполнения работ. Наши цены приятно удивят наших клиентов, ведь мы работаем для вас.

http://prom-alp.biz/nashi-uslugi/remontno-otdelochnye-fasadnye-raboty/remont-krovli.html
http://vesti.ua/kiev/17267-kak-kievljanam-dobitsja-remonta-protekajuwej-kryshi-doma
http://www.tehnokrov.com/master.html